Variante n.5 al R.U - area industriale “ex Eaton”. Osservazioni entro il 10 Giugno

foto aerea inquadramento territoriale area ex Eaton

Giovedì 19 Maggio 2022 alle ore 18 in videoconferenza è stata presentata la  "Variante n.5 al R.U per l’area del C.Z.I.A. in via Aurelia Ovest - compendio industriale “ex Eaton”
La videoconferenza trasmessa in streaming tramite la piattaforma web utilizzata per la diffusione dei Consigli comunali (Diretta Consiglio e Commissioni) è stata registrata e potrà essere rivista da chiunque sia interessato nell'area archivio della piattaforma citata .
Per ulteriori informazioni è possibile scrivere alla Garante, all'indirizzo: garante.informazione@comune.massa.ms.it;
La conferenza per  inquadrare la Variante adottata in Consiglio il 22 Aprile scorso, descriverne i principali contenuti e spiegare i passaggi procedimentali e gli spazi partecipativi previsti dalla legge verso la sua definitiva approvazione, è stata presentata dall'assessora alla Pianificazione del Territorio Maura Ferrari cui sono seguiti alcuni approfondimenti  tecnici del dirigente Stefano Francesconi.
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Per consentire una partecipazione informata riportiamo di seguito alcune notizie sul procedimento:
Il Consiglio comunale con deliberazione n. 40 del 22/4/2022 ha adottato la Variante n. 5 al regolamento urbanistico per l’area di proprietà del CZIA in via Aurelia Ovest, compendio industriale ex Eaton e da quella data si applicano le misure di salvaguardia di cui all'art. 103 della LR n. 65/2014.

La richiesta di una variante al RU per l’area ex Eaton in via Aurelia Ovest è stata avanzata nel settembre 2020 con prot. n. 53285 dal Consorzio Zona Industriale Apuana in qualità di proprietario al fine di  realizzarvi un lotto edificatorio con  funzione industriale/artigianale.
L’intervento  interessa un’area produttiva dismessa di circa 13.555 mq, originariamente inclusa nello stabilimento industriale RIV-SKF, poi diventato Eaton, rimasta esclusa dalla riconversione produttiva operata dalla società IGLOM Italia Spa sulla quota parte dell’area acquisita in seguito all’Accordo di programma di reindustrializzazione sottoscritto il  24/7/2013 dalla Regione Toscana, dalla Provincia di Massa Carrara, dal Comune di Massa e dal Consorzio Z.I.A.

Il Regolamento Urbanistico vigente RU imprime all’area la destinazione di "edifici ed aree a carattere industriale/artigianale" con potenzialità edificatoria pari al 50% della superficie di riferimento, fatta eccezione per una fascia di terreno, limitrofa alla via Aurelia, classificata come "area di frangia urbana” (AFU) per la quale valgono le disposizioni di cui all'art. 31 delle NTA che limitano gli interventi al solo patrimonio edilizio esistente e non prevedono nuova edificazione.
La proposta della proprietà di una variante al RU è stata richiesta per eliminare questa porzione di Afu -  non coerente con il contesto circostante - e convertire tutto il lotto in area industriale/artigianale in modo da favorire nuovi insediamenti produttivi e completare il programma di reindustrializzazione di tutta l’area ex Eaton secondo l'Accordo di programma sopra richiamato. Per procedere occorre introdurre un nuovo ambito d'intervento denominato AREC.2.03 con relativa scheda normativa da inserire nell'Allegato A alle norme tecniche di attuazione del RU che includa l'intera area di proprietà del Consorzio, sia quella già classificata industriale/artigianale sia quella inclusa nelle aree di frangia urbana.

Considerato che:
 -  la Variante richiesta rientra tra le semplificate di cui all'art. 30 della LR n. 65/2014 e che per la sua formazione si seguono le disposizioni di cui all'art. 32 della medesima legge regionale;
- l'Autorità competente, ai sensi della LR 10/2010, ha escluso la procedura di valutazione ambientale strategica (VAS) ;
- l'avviso di adozione della Variante in oggetto è stato pubblicato sul BURT n. 19 del 11/5/2002 e che, pertanto, il termine per la presentazione delle osservazioni è fissato al 10/6/2022.

si rende noto che l’informazione, l’accessibilità e la pubblicità degli atti che riguardano il procedimento sarà sempre assicurata fino alla delibera di approvazione finale attraverso i canali informativi del Comune, la pubblicazione di notizie e documenti nel sito isituzionale sia alla pagina della Garante sia in Amministrazione Trasparente sezione "Pianificazione e governo del territorio”.
Oltre alle modalità tradizionali di presentazione delle osservazioni, nei 30 giorni che decorrono dalla pubblicazione dell'atto sul Burt è attivata  anche  una forma di partecipazione digitale con la pubblicazione di un form/modulo sulla pagina web del Garante per consentire di inviare on line contributi e segnalazioni.
Conclusa la fase partecipativa, in base alla quantità e qualità delle osservazioni pervenute, verrà valutata l’opportunità di organizzare eventuali altri incontri pubblici su temi specifici .
Per informazioni è possibile rivolgersi alla Garante in ogni fase del procedimento per chiarimenti e informazioni scrivendo una mail all’indirizzo: garante.informazione@comune.massa.ms;
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in allegato:
 - estratto pubblicazione sul Burt dell'avviso di adozione della Variante n.5 Ru - area ex Eaton ;
 - modello per presentazione osservazioni in forma cartacea

 

 
Fonte: D.L. Ufficio stampa

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Data ultima modifica: 
Martedì, 24 Maggio, 2022